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こんにちはジェービルです。

6月に続き7月に行いましたアンケート「不動産市況を読む」「金融機関の不動産融資スタンス」の集計結果がでましたので、発表いたします。

「不動産市況を読む」は、総投票数109票。

  まだ下がる。様子見!      40件 (36.7%)
  そろそろ底。物件次第で買い!! 11件 (10.1%)
  今が底。買い!          21件 (19.3%)
  既に値上がり傾向にある!   11件 (30.3%)
  わからない。悩んでいる!    4件 ( 3.7%)


「金融機関の不動産融資スタンス」は、総投票数97票。

  積極的。フルローンも可!!       6件 ( 6.2%)
  結構前向き。9掛ぐらい!    22件 (22.7%)
  案件次第。7?8掛ぐらい。    42件 (43.3%)
  ネガティブ。受け付けてもらない!  16件 (16.5%)
  分からない。あきらめてる。    11件 (11.3%)

不動産市況については、下に前月のアンケート結果を載せましたが、
「まだ下がる。様子見!」と「既に値上がり傾向にある!」 が前月に比べて伸びてます。
替わりに「今が底。買い!」が減り、市況に対する意識が二極化しつつあります。
これは東京等の強気の相場観のところと空き室率が増え賃料相場が下がっているエリアの意識の差なのでしょうか!?

金融機関の不動産融資スタンスについては、「結構前向き。9掛ぐらい!」が伸びてますね。
これは一部の地銀・信金がやや積極姿勢に転じていることが反映しているのでしょうか!?

先月に比べて投票数は倍増しておりますが、コメントが少なかったので、そのあたりは推測となります。


参考:6月アンケート結果

「不動産市況を読む」は、総投票数49票。

  まだ下がる。様子見!      7件 (14.3%)
  そろそろ底。物件次第で買い!! 5件 (10.2%)
  今が底。買い!          22件 (44.9%)
  既に値上がり傾向にある!   11件 (22.4%)
  わからない。悩んでいる!    4件 ( 8.2%)


「金融機関の不動産融資スタンス」は、総投票数32票。

  積極的。フルローンも可!!       3件 ( 9.4%)
  結構前向き。9掛ぐらい!     4件 (12.5%)
  案件次第。7?8掛ぐらい。    15件 (46.9%)
  ネガティブ。受け付けてもらない!   5件 (15.6%)
  分からない。あきらめてる。    5件 (15.6%)


8月も前月に引き続き、行います。
左クリックだけでもできますので、お気軽にご参加ください。
お一人様につき、1ケ月に1回のみカウントされるようになっています。
1回投票したあとでも、変更やコメントの記載が当月中には可能ですので、
コメントも余裕があるときにしていだけるよう宜しくお願い致します。


さて、いよいよ明日から「大家の祭典?」全賃フェアIN東京ですね。

今年は3日間とも行く予定です。
夜は、初日は投資家けーちゃんと中村一晴さんの合同企画懇親会。
2日目は全賃さんの新橋懇親会。
3日目は九州大家の会の方々と埼玉北部に移動して温泉付懇親会の予定です。

会場で皆さんとお会いできることを楽しみにしています♪
ただ、前もって言っときますが、実は極度の近視・乱視です。
コンタクトをしているのですが、疲れるので度を弱めにしています。
飲み会等で以前お会いした方々の話は、酔っ払っていても結構よく覚えているのですが、
特に夜はコンタクトが霞みがちで、お顔をボヤーとしか認識していないことが多いです。
会場で声を掛けていただくときは、名乗っていただくと非常に助かります。

それでは、いらっしゃる皆さん会場でお会いしましょう!!


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コメント
この記事へのコメント
鳥です。

 大家さん学びの会でお会いしました。

 当日、お会いしたら、よろしくお願いします。
2009/08/03(月) 13:08 | URL | 鳥 #-[ 編集]
株と不動産の投資スタンスは、あまのじゃくが良いって考えもありますし、判断が難しいですね^^

会場で会えると良いですね♪
2009/08/03(月) 17:47 | URL | ゴン #-[ 編集]
鳥さん

高田馬場ではありがとうございました。

為になる日記拝見させて頂いてます。

新橋でもお会いできそうですね^^
2009/08/03(月) 20:58 | URL | ジェービル #-[ 編集]
ゴンさん

投資スタンスは確かにそういう観点からもみないとですね!!

会場で鎧を着られていたら、すぐ分かるのですが・・・(笑)

たまこさんが最終日になったら、もう一泊されますか^^
2009/08/03(月) 21:12 | URL | ジェービル #-[ 編集]
実は大家さんでもない私も祭りに参加します。
逮捕されないようにコッソリ
チラシ配ります・・・(笑)
ドキドキして寝れません・・・
2009/08/04(火) 00:38 | URL | kkenji1 #-[ 編集]
kkenji1さん

ブログを拝見して来場されるのは存じてましたが・・・

私は学生時代、某ファストフードでバイトしてて、路上でティッシュを配って、警官に教育的指導されました(笑)

フェア期間中探させていただきます^^
2009/08/04(火) 01:37 | URL | ジェービル #-[ 編集]
ジェイビルさん
昨日はどうもです。
近視でしたらレーシックお勧めですよ。わたしも超強度の近視・乱視でコンタクトもソフトはNGでハードも疲れて仕方なかったのが、レーシックで人生変わりました。
まあ昨今いろいろ問題がある病院もあるみたいですが・・・

今日もこれから出動します。
2009/08/05(水) 13:54 | URL | サイバー大家 #-[ 編集]
暑い中、ご苦労様です!!
現代の賃貸事情に関しましては、業務柄、大変だと認識しております。
何かお役に立てればと考えておりますので、是非、遊びに来て下さい。
又、お邪魔いたします。
2009/08/07(金) 11:12 | URL | 世直し奉行 #-[ 編集]
フェアではご挨拶だけでしたが
ありがとうございました。

またゆっくりお話できたらと思います。
よろしくお願いいたします^^
2009/08/07(金) 23:48 | URL | ma510 #3fP8K/.I[ 編集]
賃貸フェア&ガンダム でしょ?
ジェービル様
お久しぶりです桜子です^^
さすがジェービルさん皆勤とは活動的!
残念ながら我が家は今年の賃貸フェアにはいけませんでした。
しかしながらジェービルさんの登場場所が気になるぴろやん&桜子です^^
今度はどこに登場かぁ^^
2009/08/08(土) 01:21 | URL | 明日はお墓参りの桜子 #ZQHR2uUw[ 編集]
全賃満喫できましたか?
本当、たまには週末に開催してくれたら、遠方のサラリーマンでも遊びに行けるのですが(苦笑)

土産話、聞かせて貰いますので。
2009/08/10(月) 08:36 | URL | ひろ #-[ 編集]
サイバー大家さん

先日はどうもです。

レーシックも興味はあるのですが、ちょっとこわいところもあります。

今のところは何とかなっているので、もう少し様子をみてみます。
2009/08/10(月) 08:56 | URL | ジェービル #-[ 編集]
世直し奉行さん

初コメありがとうございます。

ブログも参考にさせて頂きます。
2009/08/10(月) 08:58 | URL | ジェービル #-[ 編集]
桜子さん

ぴろやんご夫妻こそ、精力的に動かれてますね。
新築PJも楽しみにしています。

ガンダムは投資家けーちゃんの懇親会後に他の大家さん方と見に行きましたが、ライトアップが19時までだったので、フラッシュ焚いても写真に撮れませんでした。
2009/08/10(月) 09:03 | URL | ジェービル #-[ 編集]
ma510さん

せっかくお声掛け頂きましたが、次のセミナーが迫ってて、ゆっくり話せず、申し訳ございませんでした。

また、何かの催しでゆっくり話せればと思ってます。
2009/08/10(月) 09:07 | URL | ジェービル #-[ 編集]
ひろさん

全賃+羽生は、九州大家の会の皆様のおかげもあり、十二分に満喫できました。

私物パソコンのハードディスクがクラッシュして、ブログを更新できません。

直りましたら、アップしたいと思います。

2009/08/10(月) 09:13 | URL | ジェービル #-[ 編集]
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