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こんにちはジェービルです。

6月に続き7月に行いましたアンケート「不動産市況を読む」「金融機関の不動産融資スタンス」の集計結果がでましたので、発表いたします。

「不動産市況を読む」は、総投票数109票。

  まだ下がる。様子見!      40件 (36.7%)
  そろそろ底。物件次第で買い!! 11件 (10.1%)
  今が底。買い!          21件 (19.3%)
  既に値上がり傾向にある!   11件 (30.3%)
  わからない。悩んでいる!    4件 ( 3.7%)


「金融機関の不動産融資スタンス」は、総投票数97票。

  積極的。フルローンも可!!       6件 ( 6.2%)
  結構前向き。9掛ぐらい!    22件 (22.7%)
  案件次第。7?8掛ぐらい。    42件 (43.3%)
  ネガティブ。受け付けてもらない!  16件 (16.5%)
  分からない。あきらめてる。    11件 (11.3%)

不動産市況については、下に前月のアンケート結果を載せましたが、
「まだ下がる。様子見!」と「既に値上がり傾向にある!」 が前月に比べて伸びてます。
替わりに「今が底。買い!」が減り、市況に対する意識が二極化しつつあります。
これは東京等の強気の相場観のところと空き室率が増え賃料相場が下がっているエリアの意識の差なのでしょうか!?

金融機関の不動産融資スタンスについては、「結構前向き。9掛ぐらい!」が伸びてますね。
これは一部の地銀・信金がやや積極姿勢に転じていることが反映しているのでしょうか!?

先月に比べて投票数は倍増しておりますが、コメントが少なかったので、そのあたりは推測となります。


参考:6月アンケート結果

「不動産市況を読む」は、総投票数49票。

  まだ下がる。様子見!      7件 (14.3%)
  そろそろ底。物件次第で買い!! 5件 (10.2%)
  今が底。買い!          22件 (44.9%)
  既に値上がり傾向にある!   11件 (22.4%)
  わからない。悩んでいる!    4件 ( 8.2%)


「金融機関の不動産融資スタンス」は、総投票数32票。

  積極的。フルローンも可!!       3件 ( 9.4%)
  結構前向き。9掛ぐらい!     4件 (12.5%)
  案件次第。7?8掛ぐらい。    15件 (46.9%)
  ネガティブ。受け付けてもらない!   5件 (15.6%)
  分からない。あきらめてる。    5件 (15.6%)


8月も前月に引き続き、行います。
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さて、いよいよ明日から「大家の祭典?」全賃フェアIN東京ですね。

今年は3日間とも行く予定です。
夜は、初日は投資家けーちゃんと中村一晴さんの合同企画懇親会。
2日目は全賃さんの新橋懇親会。
3日目は九州大家の会の方々と埼玉北部に移動して温泉付懇親会の予定です。

会場で皆さんとお会いできることを楽しみにしています♪
ただ、前もって言っときますが、実は極度の近視・乱視です。
コンタクトをしているのですが、疲れるので度を弱めにしています。
飲み会等で以前お会いした方々の話は、酔っ払っていても結構よく覚えているのですが、
特に夜はコンタクトが霞みがちで、お顔をボヤーとしか認識していないことが多いです。
会場で声を掛けていただくときは、名乗っていただくと非常に助かります。

それでは、いらっしゃる皆さん会場でお会いしましょう!!


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6月に行いましたアンケート「不動産市況を読む」「金融機関の不動産融資スタンス」の集計結果がでましたので、発表いたします。

「不動産市況を読む」は、総投票数49票。

  まだ下がる。様子見!       7件 (14.3%)
  そろそろ底。物件次第で買い!! 5件 (10.2%)
  今が底。買い!          22件 (44.9%)
  既に値上がり傾向にある!   11件 (22.4%)
  わからない。悩んでいる!    4件 ( 8.2%)

既に底から値上がりつつあるという、ご意見が3分の2ほどでしょうか。
地域によるバラツキもあるようです。
首都圏は強気になりつつありますが、他のエリアは賃料水準の低下もあり、弱気気味の感があります。


「金融機関の不動産融資スタンス」は、総投票数32票。

  積極的。フルローンも可!!       3件 ( 9.4%)
  結構前向き。9掛ぐらい!     4件 (12.5%)
  案件次第。7?8掛ぐらい。   15件 (46.9%)
  ネガティブ。受け付けてもらない!   5件 (15.6%)
  分からない。あきらめてる。    5件 (15.6%)

だいたい、自分でも予想していた結果となりました。
案件次第の方が約半数を占めています。
ただ、銀行員は謝絶するときに、本当の理由を言わず、オブラートに包んだように遠まわしに謝絶しますので、実はもっと厳しいような感じがします。

7月も前月に引き続き、行います。
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